Вопросы, пожелания, недовольства, нехватка функционала по новому движку

дарственная

J.B.

старший прапорщик
Регистрация
28 Ноя 2008
Сообщения
292
Симпатии
14
#1
вопрос вот в чем: скажите, кто знает, возможно ли написать дарственную с условием что даримый обьект (дом) перейдет в собственность тем кому его дарят только по смерти дарителя?
 

Gascoigne

генерал-полковник
Регистрация
12 Ноя 2008
Сообщения
6,660
Симпатии
6,350
#2
вопрос вот в чем: скажите, кто знает, возможно ли написать дарственную с условием что даримый обьект (дом) перейдет в собственность тем кому его дарят только по смерти дарителя?
ого как намудрили. Вариантов два: можно составить договор пожизненного содержания. А можно просто договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя. Кто дарит-то? Если вам - то заключайте договор дарения. Если ваши - то договор пожизненного содержания) В общем, используйте более выгодный для вас вариант.
 
Последнее редактирование:

Spartan

генерал-майор
Регистрация
23 Ноя 2008
Сообщения
2,166
Симпатии
513
#3
Если вам - то заключайте договор дарения.
Человек и спрашивает, можно ли заключить договор дарения который вступит в силу только после смерти дарителя! Что тут непонятного?!
Например бабушка хочет подарить внуку дом, но побаивается что он получив дарственную выселит ее на улицу (чисто гипотетически), но дом-то все-равно хочет завещать внуку, вот только подстраховавшись тем, что дарственная вступит в силу только после ее смерти.
Но такой дарственной нет, насколько мне известно.
J.B., если вы боитесь простого завещания, потому что его могут оспорить в суде другие наследники, то пусть даритель просто пропишет в завещании что-то типа "завещаю дом такому-то такому-то, всех остальных наследников лишаю права унаследовать указанную в завещании недвижимость".
Я не юрист, поэтому извините если я допустил какие-то неточности или коряво изложил суть. Этот способ слышал от знакомого юриста, но выложил в своей интерпритации, поэтому чтобы не было эффекта испорченного телефона проконсультируйтесь по направлению моего совета с квалифицированным юристом.
 
Последнее редактирование:

Gascoigne

генерал-полковник
Регистрация
12 Ноя 2008
Сообщения
6,660
Симпатии
6,350
#4
Спартан, если вы нихрена не поняли и не понимаете, то так и скажите. Я, кажется, русским языком объяснил что данную ситуацию можно решить ДВУМЯ способами: договором пожизненного содержания или договором дарения с правом пожизненного проживания. Всё зависит от того, КТО КОМУ будет дарить. Если ему - это одно. Если его бабушка кому-то другому - то это другое. Можно еще составить и завещание с условием. Но это туфта, т.к. завещание можно всегда изменить в одностороннем порядке и оно утратит силу. А договор - это двусторонний акт. Что тут непонятного?!
 

J.B.

старший прапорщик
Регистрация
28 Ноя 2008
Сообщения
292
Симпатии
14
#5
впринципе я тоже подозревал что такой дарствнной нету, но бабушка просила узнать...

Она хочет свой дом в равных долях разделить между сыном и дочкой, по завещанию его получить будет сложнее и дороже (налоги всякие + 6 мес. время должн пройти), по дарственной проще но если написать ее сейчас то тогда оплачивать все услуги должны будут дети, а бабушка етого не хочет вот.
 

Gascoigne

генерал-полковник
Регистрация
12 Ноя 2008
Сообщения
6,660
Симпатии
6,350
#6
Она хочет свой дом в равных долях разделить между сыном и дочкой, по завещанию его получить будет сложнее и дороже (налоги всякие + 6 мес. время должн пройти), по дарственной проще но если написать ее сейчас то тогда оплачивать все услуги должны будут дети, а бабушка етого не хочет вот.
наследники первой очереди подоходный налог с наследства не платят. Вопрос в чем? Как ДЕШЕВЛЕ? Тогда без завещания (если других детей нет). А оформлять потом не через нотариуса, а через суд. Как ПРОЩЕ? Пускай оформляет договор дарения с правом пожизненного содержания. В общем, пускай все определятся, чего они хотят. Если проще и дешевле - тогда придется подождать, пока бабушка умрет....
 
Последнее редактирование:

Spartan

генерал-майор
Регистрация
23 Ноя 2008
Сообщения
2,166
Симпатии
513
#7
Да нахрен его бабушке пожизненное содержание?!
Она например просто хочет завещать внуку дом, но быть уверенной в том, что до конца жизни ее никто не выкинет из этого дома, поэтому дарственную писать побаивается!
Вот по поводу дарственной с пожизенным правом проживания дарителя - с этим согласен, вот только помоему в первой версии вашего сообщения было немного не так написано. Хотя может я не так понял, тогда я не прав.

---------- Добавлено в 00:16 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 00:15 ----------

А оформлять потом не через нотариуса, а через суд.
В наших судах это и год может длиться!
 

Gascoigne

генерал-полковник
Регистрация
12 Ноя 2008
Сообщения
6,660
Симпатии
6,350
#8
Да нахрен его бабушке пожизненное содержание?!
Она например просто хочет завещать внуку дом, но быть уверенной в том, что до конца жизни ее никто не выкинет из этого дома, поэтому дарственную писать побаивается!
не надо про бабушку, не надо. В его сообщении ничего про его бабушку не было. Поэтому я и рассмотрел два варианта. Он спасибо еще сказать должен)

В наших судах это и год может длиться!
напротив, такие дела решаются довольно быстро. т.к. никто не возражает.
 

Spartan

генерал-майор
Регистрация
23 Ноя 2008
Сообщения
2,166
Симпатии
513
#9
напротив, такие дела решаются довольно быстро. т.к. никто не возражает.
Из личного опыта. Был гражданский иск где обе стороны были согласны, оставалось только символическое официальное решение суда.
То предварительное заседание, то судья на какой-то там коллегии, то света нет в зале суда, то кто-то там не смог явиться, то у кого-то заявление неверно написано, то представители райадминистрации х... положили.... И каждый раз переносили месяца на полтора. В общем все через одно место.
 

Gascoigne

генерал-полковник
Регистрация
12 Ноя 2008
Сообщения
6,660
Симпатии
6,350
#10
J.B., ну тут еще и третий вариантик есть. Если бабушка просто хочет быть уверена, что после смерти дом отойдет ее детям, то пусть... ничего не делает. А они потом примут наследство по закону. Если же есть еще дети - то пусть составляет завещание на этих двух. Правда, есть еще и право на наследование независимо от завещания. В общем, ситуацию можно раскручивать с разных углов. Чтобы было больше конкретики - составляйте вопрос более информативно. Иначе приходится шаг за шагом всё выяснять, из-за чего теряется время, силы и т.д. Да и о наличии правового документика на дом не мешало бы узнать.
 
Последнее редактирование:

kiv

Супер модератор
Команда форума
Регистрация
10 Ноя 2008
Сообщения
6,074
Симпатии
7,564
#11
Если бабушка составит дарственную, то завещать ей уже будет нечего. А при спорном, в последствие, вопросе другие родственники, которые посчитают себя обделенными, могут только доказывать через суд дееспособность бабушки на момент подписания дарственной. Кстати, при дарении, налог взымается.
Т.ч. Gascoigne прав
В общем, ситуацию можно раскручивать с разных углов. Чтобы было больше конкретики - составляйте вопрос более информативно. Иначе приходится шаг за шагом всё выяснять, из-за чего теряется время, силы и т.д.
 

Sergey_Petrenko

генерал-полковник
Регистрация
15 Ноя 2008
Сообщения
13,279
Симпатии
25,663
#12
при дарении лицам из первой очереди наследования - не платиться.
Пусть бабушка оформляет договор дарения в котором будет закреплено ее право на проживание после дарения. Такой договор есть, он легитимный, у нотариусов есть текст.

Насчет коммуналки - в том же договоре, можно оговорить, что бабушка во время проживания оплачивает коммуналку.

---------- Добавлено в 19:33 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 19:23 ----------

а вообще для абсолютной правовой чистоты - бабушка должна подарить дом кому-то, этот кто-то должен подарить дом тем кому хочет бабушка, с условием проживания третьего лица - бабушки.
 

kiv

Супер модератор
Команда форума
Регистрация
10 Ноя 2008
Сообщения
6,074
Симпатии
7,564
#13
при дарении лицам из первой очереди наследования - не платиться.
За нотариальное оформление договора дарения уплачивается госпошлина в размере 1 процента стоимости недвижимости. (Закон Украины о нотариате)-я это имел ввиду
И
Порядок налогообложения дохода, полученного при дарении недвижимости, предусмотрен статьей 14 Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц". Согласно нормам этой статьи, подаренное недвижимое имущество облагается налогами по правилам, установленным для налогообложения наследства.
При оформлении дарственной наследниками первой степени родства налогооблажение исчисляется по нулевой ставке. Поэтому супруги, дети и родители не платят налогов на недвижимость, полученную в наследство или подаренную, независимо от стоимости данного имущества.
Родственники, которые не попадает в данную категорию, обязаны заплатить налог в размере 5% от стоимости унаследованной недвижимости.Нулевая ставка налогообложения используется также в случае, если жилье подарили инвалиду І группы, ребенку-сироте или лишенному родительской опеки.

---------- Добавлено в 22:01 ---------- Предыдущее сообщение было написано в 21:52 ----------

И кто может разъяснить, что приминимо в данной ситуации?
 
Последнее редактирование:

Gascoigne

генерал-полковник
Регистрация
12 Ноя 2008
Сообщения
6,660
Симпатии
6,350
#14
И кто может разъяснить, что приминимо в данной ситуации?
тут надо разобраться ЧТО они хотят. Либо сейчас, либо потом оформить хату на детей. Думается мне, они и сами (особенно бабушка) не знают чего хотят. Но самый мощный (и выгодный) для бабушки вариант - договор пожизненного содержания.
 
Последнее редактирование:

J.B.

старший прапорщик
Регистрация
28 Ноя 2008
Сообщения
292
Симпатии
14
#15
вобшем понятно. Всем спасибо.
 

Spartan

генерал-майор
Регистрация
23 Ноя 2008
Сообщения
2,166
Симпатии
513
#16
Поэтому супруги, дети и родители не платят налогов на недвижимость, полученную в наследство или подаренную, независимо от стоимости данного имущества.
А если нет людей первой степени родства?
Внуки-правнуки выходят уже второй степенью и обязаны платить 5% ?
 

Sergey_Petrenko

генерал-полковник
Регистрация
15 Ноя 2008
Сообщения
13,279
Симпатии
25,663
#17
внуки-правнуки - четвертая или пятая очередь в наследовании...
 

Spartan

генерал-майор
Регистрация
23 Ноя 2008
Сообщения
2,166
Симпатии
513
#18
Sergey_Petrenko, вот такой порядок очереди в РФ. У нас не так?
Исходя из нижеизложенного, по логике, внуки скорее являются наследниками второй очереди.
Хотя я скорее спрашиваю чем утверждаю.

"В первую очередь к наследованию призываются наиболее близкие наследодателю люди – супруги, дети и родители.

Наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и матери.

К наследникам третьей очереди относятся полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети).

Наследниками четвертой очереди являются – прадедушки и пробабушки наследодателя, наследниками пятой очереди – дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его бабушек и дедушек (двоюродные дяди и тети), к наследникам шестой очереди относятся – дети двоюродных внучек и внуков наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети)."
Для просмотра ссылки необходимо: Войти или Регистрация
 
Последнее редактирование:

Gascoigne

генерал-полковник
Регистрация
12 Ноя 2008
Сообщения
6,660
Симпатии
6,350
#19
внуки - пятая.
при определенном раскладе - первая (по праву представления).
 

Spartan

генерал-майор
Регистрация
23 Ноя 2008
Сообщения
2,166
Симпатии
513
#20
Т.е. внук по родству приравнивается к двоюродному дяде или тёте ?!
Фигасе закон... )
 

kiv

Супер модератор
Команда форума
Регистрация
10 Ноя 2008
Сообщения
6,074
Симпатии
7,564
#21
Сообщение от kiv
Поэтому супруги, дети и родители не платят налогов на недвижимость, полученную в наследство или подаренную, независимо от стоимости данного имущества.
А если нет людей первой степени родства?
Внуки-правнуки выходят уже второй степенью и обязаны платить 5% ?
Да, должны платить 5% .
 
Сверху